Unit perumahan umum pertama di Bukit Timah dalam waktu sekitar 40 tahun akan dibangun di Turf City, sebagai bagian dari rencana untuk mengembangkan 15.000 hingga 20.000 rumah baru di bekas lokasi arena pacuan kuda selama dua hingga tiga dekade ke depan.
Perkebunan yang akan datang akan “inklusif dan sangat mudah diakses”, dengan perumahan publik dan swasta, kata Menteri Pembangunan Nasional Desmond Lee pada 23 Mei di The URA Centre, di mana ia meluncurkan pameran yang menampilkan rencana untuk Bukit Timah Turf City.
Lee mengatakan penambahan rumah umum di Bukit Timah akan memenuhi “aspirasi yang berkembang di kalangan warga Singapura untuk tinggal lebih dekat dengan tempat kerja mereka di kota”.
Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan (URA) mengatakan kawasan baru itu akan diringankan dengan mobil, ramah pejalan kaki dan dilayani dengan baik oleh transportasi umum, dengan koneksi berjalan kaki dan bersepeda yang baik.
Penghuni masa depan akan berada dalam jarak 10 menit berjalan kaki dari salah satu dari dua stasiun MRT – Sixth Avenue di Downtown Line atau Turf City di Cross Island Line yang akan datang. Lee mengatakan yang terakhir akan selesai pada 2032.
URA mengatakan perkebunan akan dikembangkan dari waktu ke waktu, dimulai dengan daerah yang lebih dekat dengan simpul transportasi yang ada di sepanjang Dunearn Road – di mana stasiun MRT Sixth Avenue berada.
Antara tahun 1933 dan 1999, Bukit Timah Turf City adalah arena balap kedua Singapura, sebelum Turf Club pindah ke Kranji untuk mengurangi kemacetan lalu lintas di daerah tersebut.
Situs Bukit Timah seluas 176ha sebagian besar telah digunakan untuk perumahan sejak masterplan URA tahun 1998, dan disewakan untuk gaya hidup sementara dan penggunaan rekreasi hingga akhir 2023.
Untuk mengakomodasi pertumbuhan lalu lintas yang diantisipasi saat perkebunan dikembangkan, pekerjaan perbaikan jalan akan dilakukan di Dunearn Road, Bukit Timah Road dan Eng Neo Avenue, kata URA.
“Lembaga-lembaga juga mempelajari kelayakan teknis dan dampak lingkungan dari penerapan jalan keluar baru dari PIE, menuju Tuas, sebagai akses alternatif ke lokasi dan untuk memfasilitasi distribusi lalu lintas di daerah tersebut,” kata agensi tersebut.
URA mengatakan perkebunan itu akan direncanakan sebagai “lingkungan 10 menit”, dengan sebagian besar fasilitas seperti toko-toko, fasilitas komunitas dan rekreasi dan taman dalam jarak 10 menit berjalan kaki dari rumah masa depan.
Lebih sedikit tempat parkir akan disediakan untuk “memprioritaskan ruang untuk fasilitas umum, tanaman hijau dan perumahan”, sejalan dengan rencana untuk membuat perkebunan mobil-lite, URA menambahkan.
Sebagai bagian dari perencanaan untuk situs tersebut, dua studi – satu menilai dampak pembangunan masa depan terhadap warisan, dan yang lainnya terhadap lingkungan daerah tersebut – dilakukan.
Strategi utama untuk meminimalkan dampak pembangunan di masa depan termasuk berpotensi mempertahankan 27 bangunan dan struktur warisan di perkebunan, serta mempertahankan sebagian besar Hutan Eng Neo Avenue dan Bukit Tinggi. Studi telah menemukan bahwa kedua kawasan hutan ini menampung spesies flora dan fauna yang memiliki signifikansi konservasi.
Untuk menghormati lingkungan sekitarnya, kata URA, perkembangan baru harus mematuhi pedoman desain perkotaan, seperti menjaga ketinggian bangunan lebih rendah ketika mereka berada di dekat bangunan warisan utama, ruang hijau dan daerah perumahan bertingkat rendah yang ada.
Area yang terletak di pusat perkebunan, seperti yang lebih dekat ke stasiun MRT, akan digunakan untuk perumahan bertingkat tinggi untuk memungkinkan lebih banyak orang tinggal di dekat simpul transportasi, kata URA.
URA mengatakan empat lingkungan khas kemungkinan akan dibangun di Bukit Timah Turf City, “masing-masing menampilkan ruang publik baru yang terintegrasi dengan lanskap dan bangunan warisan yang ada untuk mencerminkan karakter unik mereka sambil mempromosikan ikatan masyarakat”.
Yang pertama, Racecourse Neighbourhood, akan ditambatkan oleh dua tribun bersejarah dan ruang terbuka pusat baru yang mengingatkan pada arena pacuan kuda asli.
Lingkungan ini akan menjadi jantung sipil Bukit Timah Turf City, dan menyediakan “berbagai macam fasilitas olahraga, rekreasi, komersial, dan komunitas berskala besar” dalam jarak lima menit berjalan kaki dari stasiun MRT Turf City.
Stables Commune, lingkungan kedua, akan mencakup bekas tempat tinggal pekerja dan kandang kuda yang akan menampung penawaran gaya hidup skala kecil.
Terletak di Dunearn Road, lingkungan ini akan “mengikuti karakter jalan Bukit Timah Road yang ada”, kata URA.
Lingkungan ketiga, Saddle Club Knolls, akan “ditentukan oleh medannya yang bergelombang dan hutan di sekitarnya”.
Di sini, bekas Bukit Timah Saddle Club dan lanskap sekitarnya akan menjadi simpul gaya hidup, sementara Fairways Quarters lama dapat menyelenggarakan kegiatan ramah keluarga.
Lingkungan terakhir, Tinggi Hills, yang terletak di bekas lahan lapangan golf, akan memiliki rumah dengan pemandangan Cagar Alam Central Catchment dan Bukit Tinggi yang bagus.
URA mengatakan rencananya untuk Bukit Timah Turf City telah dibentuk oleh “keterlibatan luas” dengan penduduk, kelompok warisan dan alam selama beberapa tahun terakhir, serta umpan balik yang dikumpulkan sejak peluncuran keterlibatan publik Oktober 2023 untuk rancangan rencana induk yang akan datang, yang akan diluncurkan pada tahun 2025.
Masterplan memandu pembangunan Singapura selama 10 hingga 15 tahun ke depan.
Badan tersebut mengatakan bahwa dalam keterlibatan dengan penduduk yang ada di perkebunan terdekat, banyak yang mengatakan mereka menantikan konektivitas yang lebih baik di daerah tersebut dan lebih banyak fasilitas ritel dan komunitas.
URA juga mengutip kolaborasi dengan kelompok-kelompok alam untuk meningkatkan konektivitas bagi colugos Malaya di dalam situs – memungkinkan mereka untuk berpindah dengan aman dari satu tempat ke tempat lain – sebagai salah satu hasil dari keterlibatannya.
Di bidang warisan, agensi ini melibatkan mantan pekerja dan penduduk Singapore Turf Club untuk mendokumentasikan pekerjaan dan anekdot mereka, dengan diskusi yang menghasilkan saran tentang penyediaan fasilitas dan ruang komunal.
Pameran Bukit Timah Turf City di The URA Centre di Maxwell Road akan berlangsung hingga 23 Juli, dan publik dapat membagikan umpan balik mereka tentang rencana tersebut melalui formulir umpan balik ini.
BACA JUGA: Apartemen BTO di Tanjong Rhu, Holland Village mulai dijual pada bulan Juni: HDB
Artikel ini pertama kali diterbitkan di The Straits Times. Izin diperlukan untuk reproduksi.