Kembalinya perjalanan global telah mengangkat kekayaan Ascott Residence Trust (ART), karena mencatat kenaikan 14 persen dalam distribusi per stapled security (DPS) menjadi 2,33 sen untuk paruh pertama yang berakhir Juni.
Pendapatan untuk periode tersebut naik 45 persen YoY menjadi $ 267,4 juta, yang berarti peningkatan 44 persen dalam laba kotor menjadi $ 118,2 juta. Hal ini didorong oleh tingkat rata-rata harian dan tingkat hunian rata-rata yang lebih tinggi, dengan yang terakhir naik menjadi 70 persen pada kuartal kedua, dari 50 persen pada kuartal sebelumnya. Pendapatan per unit yang tersedia juga mengalami peningkatan 60 persen yang kuat menjadi $ 96.
ART menikmati kontribusi yang lebih besar dari portofolio aset jangka panjang yang diperluas, yang terdiri dari akomodasi siswa dan properti perumahan sewa, dan properti lyf yang baru dibuka di one-north.
Tujuh properti akomodasi pelajar di Amerika Serikat dan tiga properti perumahan sewaan di Jepang yang diperoleh selama setahun terakhir memiliki tingkat hunian rata-rata lebih dari 95 persen.
Sekitar 32 persen dari laba kotor semester pertama ART adalah pendapatan dari kontrak manajemen serviced residence dan hotel. Sisanya berasal dari sumber “pendapatan stabil”, termasuk sewa induk, kontrak manajemen dengan pendapatan minimum yang dijamin, perumahan sewa dan properti akomodasi siswa
Distribusi trust pada semester pertama naik 20 persen menjadi $ 76,7 juta, termasuk keuntungan nilai tukar yang direalisasikan dari pembayaran kembali pinjaman bank mata uang asing. Tidak termasuk item satu kali, DPS yang disesuaikan ART naik 120 persen menjadi 1,78 sen.
Bob Tan, ketua dua manajer ART, mengatakan bahwa serviced residence dan hotelnya telah memberikan kontribusi lebih banyak pendapatan pertumbuhan dengan pemulihan perjalanan.
“Ini dibangun di atas aliran pendapatan yang stabil dari fondasi kuat kami untuk aset jangka panjang. Portofolio ART yang terdiversifikasi dan tangguh tetap siap untuk pertumbuhan lebih lanjut.
“Selain itu, posisi keuangan kami yang kuat memberi kami kapasitas untuk mencapai target alokasi aset kami sebesar 25 persen hingga 30 persen dalam aset jangka panjang dan 70 persen hingga 75 persen dari portofolio kami di serviced residence dan hotel,” katanya.
Ke depan, ART memiliki dua properti yang sedang dikembangkan. Akomodasi siswa, Standard at Columbia, di AS diharapkan akan selesai pada kuartal kedua tahun 2023. Pembangunan serviced residence Somerset baru di lokasi Liang Court tetap di jalur untuk selesai pada paruh kedua tahun 2025.
Penghitung ditutup pada $ 1,17 pada hari Kamis, naik 1,7 persen atau dua sen, sebelum pengumuman.