“Kebijakan terbaru Shenhen sesuai dengan harapan, dan indikasi bahwa akan ada lebih banyak pelonggaran kebijakan di negara ini pada bulan Mei,” kata Yan Yuejin, direktur E-house China Research and Development Institute yang berbasis di Shanghai.
“Langkah-langkah pelonggaran masih cukup terlokalisasi pada saat ini, tetapi tetap sangat kuat, terutama bagian tentang persyaratan pembayaran jaminan sosial, yang akan menciptakan banyak peluang bagi mereka yang tertarik untuk membeli rumah.”
04:49
Kemarahan meningkat karena krisis utang properti China meninggalkan flat yang belum selesai
Kemarahan meningkat ketika krisis utang properti China meninggalkan flat yang belum selesai
Wuhan, ibukota provinsi Hubei China tengah, meluncurkan langkah-langkah baru untuk meningkatkan pasar rumah bekasnya. Kementerian perumahan kota dan pihak berwenang lainnya mengatakan keluarga setempat yang ingin menjual rumah mereka dan membeli yang baru sekarang dapat menikmati suku bunga hipotek yang lebih rendah. Selain itu, mereka yang telah berhasil “menukar” rumah mereka dalam jangka waktu yang ditentukan akan berhak atas sejumlah subsidi.
Pihak berwenang Wuhan dan Shenhen mengumumkan langkah-langkah tersebut di situs web mereka pada hari Senin.
Langkah-langkah itu dilakukan setelah seruan pemerintah pusat pada 30 April bagi pemerintah daerah untuk “mencerna inventaris yang ada” sambil “mengoptimalkan kebijakan seputar perumahan baru.”
“Pelonggaran aturan rumah bekas dan baru akan menjadi kekuatan penting untuk menghidupkan kembali pasar properti negara,” kata Yan.
Kota-kota besar China lainnya baru-baru ini meluncurkan langkah-langkah untuk mendorong pembelian rumah. Beijing, misalnya, mengatakan pada 30 April bahwa mereka akan mengizinkan penduduk setempat dan non-lokal yang telah memenuhi persyaratan pembayaran asuransi sosial untuk membeli rumah tambahan di pinggiran kota.
Selama periode liburan Hari Buruh, asosiasi real estat Shanghai dan badan-badan industri lainnya meluncurkan sebuah inisiatif yang bertujuan untuk memberikan manfaat yang lebih besar kepada penduduk yang ingin menjual rumah mereka dan membeli yang baru. Chengdu di China barat daya mengatakan pada akhir April bahwa mereka tidak akan lagi meninjau kualifikasi bagi mereka yang tertarik untuk membeli rumah, sambil menjanjikan dukungan yang lebih besar untuk “kebutuhan pembiayaan yang wajar” pengembang.
Saham saham properti China, terutama pengembang yang menghadapi masalah likuiditas, naik rata-rata 20 persen pada 29 April di belakang langkah kebijakan yang menguntungkan.
Penjualan rumah baru pada bulan April oleh 100 pengembang teratas China turun 45 persen YoY menjadi 312,2 miliar yuan (US $ 44,1 miliar), dan sebesar 12,9 persen dibandingkan dengan Maret, menurut China Real Estate Information Corporation.
Harga rumah baru di 70 kota menengah dan besar China turun untuk bulan ke-10 berturut-turut pada Maret, turun 0,3 persen dibandingkan Februari.