Konglomerat milik negara China Merchants Shekou Group telah membentuk kemitraan dengan New World Development untuk bersama-sama mengembangkan proyek penggunaan campuran di Northern Metropolis, dengan komponen perumahan ditetapkan untuk menyediakan sekitar 2.000 flat.
Investasi ini datang ketika Hong Kong mendorong Northern Metropolis sebagai mesin baru pertumbuhan masa depan Hong Kong dan untuk mengintegrasikan pengembangan daerah dengan Shenhen dan kota-kota lain di Greater Bay Area.
“New World memiliki bank tanah seluas 15 juta kaki persegi di Northern Metropolis, yang sebagian besar memiliki posisi yang baik dan berdekatan dengan San Tin Technopole,” kata Adrian Cheng Chi-kong, CEO New World Development. “Kami akan mempercepat pelepasan nilai lahan pertanian melalui berbagai cara, secara aktif mendukung perencanaan nasional, dan menyuntikkan energi ke dalam pengembangan Metropolis Utara.”
Ini adalah kolaborasi kedua New World dengan konglomerat milik negara China di Northern Metropolis, setelah usahanya dengan China Resources Group tahun lalu.
Proyek Northern Metropolis akan mencakup area seluas sekitar 150.000 kaki persegi, dekat dengan Fanling dan Sheung Shui. Ini akan memiliki total luas lantai yang dapat dibangun lebih dari 1 juta kaki persegi dan diperkirakan oleh perusahaan memiliki nilai pasar HK $ 15 miliar (US $ 1,9 miliar), menurut sumber yang mengetahui masalah ini.
Situs ini termasuk dalam “Perdagangan Batas dan Industri”, salah satu dari empat pengembangan yang diuraikan dalam “Rencana Aksi Wilayah Metropolitan Utara” oleh Kepala Eksekutif John Lee Kar-chiu dalam Pidato Kebijakannya Oktober lalu.
Northern Metropolis akan menyediakan sekitar 500.000 unit rumah baru dan menghasilkan sekitar 500.000 pekerjaan setelah selesai.
Di bawah rencana Metropolis Utara, yang satu akan mempromosikan industri manufaktur maju dan industri yang sedang berkembang seperti teknologi pangan dan logistik modern.
Pekerjaan pembentukan telah selesai, termasuk koneksi jalan, air, listrik dan infrastruktur lainnya, sehingga dapat menarik investasi dari perusahaan pusat dan mempercepat pengembalian dana, menurut sumber yang mengetahui masalah tersebut.
Yang satu memiliki potensi untuk berkembang menjadi pusat industri untuk layanan komersial lintas batas, layanan keuangan ritel, layanan medis dan konsumsi rekreasi, sumber itu menambahkan.
“China Merchants selalu memperhatikan peluang pengembangan Northern Metropolis sejak pengumuman rencana pengembangannya,” kata Miao Jianmin, ketua China Merchants Group, induk dari China Merchants Shekou.
Miao mengatakan kelompok itu berharap untuk sepenuhnya memanfaatkan dan memanfaatkan sumber daya kelompok untuk mendukung pengembangan daerah itu, menambahkan bahwa China Merchants Shekou dan New World akan “bekerja sama untuk menciptakan tolok ukur baru untuk kerja sama antara perusahaan milik negara dan perusahaan Hong Kong dan bersama-sama mendorong kemakmuran jangka panjang dan stabilitas Hong Kong “.
New World telah bekerja sama dengan China Merchants Shekou beberapa kali di masa lalu, termasuk pada tahun 2022 di proyek Tseung Kwan O Pak Shing Kok MTR. Di daratan, mereka bersama-sama mengembangkan proyek K11 di Teluk Pangeran Shenhen.
Desember lalu, New World bekerja sama dengan China Resources Land untuk mengembangkan sebuah proyek yang diharapkan memiliki total luas lantai yang dapat dibangun sekitar 720.000 kaki persegi dan menyediakan sekitar 1.800 unit perumahan. Konstruksi diperkirakan akan dimulai tahun ini.
Proyek usaha patungan ini akan membantu New World meringankan beban keuangannya.
Utang bersih perusahaan sebesar HK $ 118,9 miliar sebagai persentase ekuitas naik menjadi 49,9 persen pada Desember dari 48,7 persen pada Juni tahun lalu, meskipun ada langkah-langkah untuk memangkas belanja modal dan biaya administrasi.
New World telah menetapkan target ambisius untuk mengurangi rasio gearingnya menjadi di bawah 40 persen pada tahun 2027, dari level saat ini sekitar 50 persen.