Pengembang China yang tertekan Shimao Group Holdings dan empat unit telah digugat oleh UOB di Hong Kong, menambah tanda-tanda yang lebih luas dari meningkatnya ketidaksabaran investor di tengah krisis utang properti yang memburuk di negara itu.
UOB menuduh bahwa Shimao dan entitas grup melanggar ketentuan perjanjian pinjaman dan keamanan tertentu dengan konon mengalokasikan kembali pinjaman dan mengalokasikan saham antara entitas tanpa persetujuan bank Singapura, menurut surat perintah di Pengadilan Tinggi Hong Kong tertanggal 12 Juli.
Tuduhan tersebut melibatkan ketentuan perjanjian dari 2017 untuk UOB dan pemberi pinjaman lainnya untuk memberikan fasilitas pinjaman hingga HK $ 10 miliar (S $ 1,76 miliar) kepada entitas grup Adventure Success. Persyaratan itu dimaksudkan untuk mengamankan kewajiban unit, yang memegang proyek pengembangan lahan perumahan pribadi di daerah Kowloon Hong Kong.
Pembangun mewah Shimao, yang menduduki peringkat ke-22 terbesar di China berdasarkan penjualan pada paruh pertama tahun ini, pernah dianggap sebagai salah satu pengembang kuat di negara itu. Tetapi telah diperdagangkan pada tingkat yang sangat tertekan di pasar obligasi dolar Amerika Serikat selama berbulan-bulan sekarang. Perusahaan juga mengalami default pertama kalinya pada catatan publik awal bulan ini ketika melewatkan pembayaran pada keamanan US $ 1 miliar (S $ 1,38 miliar).
Shimao adalah salah satu dari semakin banyak perusahaan real estat yang masalahnya telah meningkat sejak tahun lalu, di tengah krisis likuiditas sektoral yang dipicu oleh tindakan keras pemerintah terhadap pinjaman berlebihan dan spekulasi perumahan yang telah mengirim default ke rekor.
Departemen hubungan masyarakat pengembang menolak berkomentar. Seorang juru bicara UOB juga menolak berkomentar.
Shimao, yang proyek-proyek tengaranya termasuk hotel bintang lima di Shanghai, pernah dianggap sebagian besar kebal terhadap tindakan keras besar-besaran yang telah melanda rekan-rekan yang lebih besar seperti China Evergrande Group dan Sunac China Holdings. Namun kini menghadapi tantangan dari beberapa kelompok kreditur.
Dokumen yang menjabarkan persyaratan fasilitas pinjaman termasuk apa yang disebut biaya saham – semacam janji – untuk anak perusahaan lain Genuine Victory Holding yang 100 persen memegang di Adventure Success, menurut surat perintah.
UOB menuduh bahwa realokasi pinjaman antar perusahaan, serta penjatahan saham yang terjadi pada atau sekitar 26 Mei tahun ini, menyebabkan kepemilikan Genuine Victory di Adventure Success berkurang menjadi sekitar 5,4 persen dari 100 persen.
Bank menuntut agar realokasi dan penjatahan saham disisihkan, di antara klaim lainnya.